Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная (геодезическая) экспертиза может быть как внесудебной - она проводится на основании договора между землепользователем и экспертной организацией и не требует какого-либо определения суда, так и судебной, назначаемой при проведении судебных разбирательств, затрагивающих земельный вопрос (определение границ землепользований, оспаривание земельного раздела, границ участка, правомерности построек). Во время судебных слушаний заинтересованная сторона заявляет ходатайство о необходимости проведения землеустроительной экспертизы, либо это делает суд по собственной инициативе. Что конкретно подвергается земельной экспертизе (правильность границ, соответствие генеральному плану застройки, кадастровому плану и др.), указывается судом в определении о назначении экспертизы.

Комплекс юридических и геодезических работ по каждой землеустроительной экспертизе состоит из следующих этапов:

  • подготовительные работы (получение сведений ГКН, анализ правоустанавливающих документов)
  • полевые работы (установление границ участков на местности, определение фактического местоположения и площади)
  • подготовка заключений, планов с фактическим местоположением границ и проектов (вариантов) исправления

В задачу земельного эксперта входит независимая проверка имеющихся данных, полученных в результате ранее выполненных геодезических работ и их соответствия реальной ситуации и нормативным документам. Специфика судебной экспертизы земельных участков состоит в том, что в отличие от других родов и видов судебных экспертиз,  эксперт не только устанавливает истину, но и, исходя из своих профессиональных специальных знаний, рекомендует суду варианты решения спорного вопроса.

Богатый опыт судебных разбирательств и высшее профильное образование помогают нашим земельным экспертам правильно отвечать на поставленные судом вопросы и рекомендовать  оптимальное решение земельного спора.

ООО «ЮКЦ «Терра» занимается всеми направлениями землеустроительной экспертизы:

  • Экспертиза по выявлению нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.
  • Экспертиза по установлению площади и границ земельных участков.
  • Экспертиза по установлению факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения.
  • Экспертиза по разделу земельного участка.
  • Экспертиза по определению точных географических координат исследуемого земельного участка.