Технические планы

В соответствии со статьей 41 Федерального закона «О государственном кадастре» недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Иными словами технический план — это тот документ посредством которого в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о тех или иных объектах и который необходим для получения кадастрового паспорта, используемого при государственной регистрации.

Технический план является своеобразным симбиозом, поскольку включает в себя как работы технической инвентаризации объекта недвижимости, призванные определить количественные характеристики объекта (количество этажей, площадь и т. д.), так и геодезическую составляющую — определение координат контура объекта недвижимости, что необходимо для «привязки» объекта к земельному участку.

Технический план может быть подготовлен на основании следующих документов:

  • технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013 года;
  • проектной документации;
  • декларации об объекте недвижиомости;
  • разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

ООО ЮКЦ «Терра» предлагает услуги по изготовлению технических планов любой сложности.