Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, получение кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт является обязательным приложением к заявлению при государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки, при регистрации изменений характеристик земельного участка.

Необходимым условием регистрации права на земельный участок является внесение в государственный кадастр недвижимости необходимых для выдачи кадастрового паспорта сведений о таком участке, т.е. постановка его на государственный кадастровый учет.

Кадастровыйучёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются совместно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Постановка на кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Исходя из положений ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к  заявлению о постановке на кадастровый учет земельного участка должны быть приложены следующие документы:

  • межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется на основании решения об осуществлении кадастрового учета, принимаемого уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета. При выполнении кадастровых процедур, связанных с постановкой земельного участка на кадастровый учет, также может быть принято решение:

  • о приостановлении осуществления кадастрового учета;
  • об отказе в осуществлении кадастрового учета.

ООО «ЮКЦ «ТЕРРА» оказывает услуги по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка , кадастровый учет изменений характеристик земельного участка

  • формирование межевого плана;
  • формирование комплекта документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке;
  • сопровождение документов в органе кадастрового учета
  • контроль за соблюдением сроков государственного кадастрового учета;
  • получение кадастрового паспорта земельного участка.
  • судебное представительство в случае отказа в согласовании местоположения границ земельного участка смежными землепользователями (в т.ч. органами государственной власти)
  • судебное представительство в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.